Na sprzedaż nowy, wykończony dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w miejscowości Żychlin, przy ul. Staromiejskiej, gm. Stare Miasto.
Powierzchnia i typ zabudowy:
Budynek mieszkalny wybudowany w 2022 r., o powierzchni użytkowej 120,96 m2 (102,61 m2 powierzchni mieszkalnej + 18,35 m2 garaż z kotłownią), parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle budynku, w zabudowie szeregowej.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
- parter: wiatrołap (4,22 m2), holl (7,08 m2), łazienka z prysznicem i wc (2,40 m2), salon z aneksem kuchennym (30,35 m2), pom. gosp./kotłownia (3,25 m2), garaż (15,10 m2),
- poddasze: korytarz (7,47 m2), pokój (9,95 m2), pokój (9,95 m2), sypialnia (19,93 m2), łazienka z wanną i wc (8,06 m2).
Technologia budownictwa:
Budynek murowany z cegły betonu komórkowego (Ytong), ocieplony styropianem grubości 20 cm, elewacja pokryta tynkiem. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Stolarka okienna PCV trzyszybowa pięciokomorowa w kolorze antracyt z zewnątrz i białym wewnątrz, rolety zewnętrzne elektrycznie unoszone.
Stan techniczny i standard wykończenia:
Wnętrze domu wykończone bardzo dobrym standardzie.
Salon z aneksem kuchennym urządzony w odcieniach szarości i drewna dodającego ciepłego klimatu. Ozdobą części dziennej są podświetlane schody z drewnianymi stopniami i czarną metalową balustradą.
Podłogi w większości wyłożone jednolitymi spójnymi panelami, w łazienkach i wiatrołapie wyłożone terakotą.
Ściany pokryte gładzią szpachlową, w salonie i na klatce schodowej wyłożone ozdobną tapetą, w łazienkach wyłożone glazurą.
Dom wyposażony w zabudowę meblową kuchenną wraz ze sprzętem AGD (płyta grzewcza gazowa, piekarniki w zabudowie, zmywarka), szafę w zabudowie w wiatrołapie, dużą szafę w zabudowie w sypialni oraz dużą szafkę pod umywalką i szafę wiszącą w łazience.
Media: woda, kanalizacja i gaz z sieci, prąd.
Ogrzewanie centralne: piec na gaz zasilany z sieci z zasobnikiem na ciepłą wodę. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Grzejnik drabinkowy w łazience
Działka i jej zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 182 m2, z utwardzonym kostką podjazdem tworzącym parking dla dwóch samochodów od frontu budynku przed garażem i wejściem oraz z częścią ogrodową na tyłach budynku. Działka w większości ogrodzona panelami ogrodzeniowymi wysokości 123 cm na betonowych płytach fundamentowych.
Przestronny taras w części ogrodowej działki wyłożony kostką brukową i zadaszony drewnianą altaną ogrodową z poliwęglanem wraz z częścią działki zagospodarowaną trawnikiem i tujami tworzy komfortową strefę relaksu na świeżym powietrzu.
Dojazd do nieruchomości krótkim odcinkiem wewnętrznej utwardzonej drogi, ok. 100 m od drogi asfaltowej.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Dom jest atrakcyjnie zlokalizowany, w najbliższej okolicy jest cała infrastruktura potrzebna do komfortowego życia: komunikacja miejska, szkoła podstawowa i średnia, 2 przedszkola, sklepy spożywcze, Żabka, markety, Dino, poczta, Centrum handlowe Ferio, Castorama, centrum ogrodnicze, kościół, targowisko gminne, urząd gminy - do wszystkiego można dojść spacerkiem czy dojechać samochodem w 3-5 minut . Blisko do wylotu na autostradę, ale na tyle daleko, że jej nie słychać
W odległości ok. 1 km znajduje się pięknie położony przy samym lesie plac zabaw dla dzieci z kortem do tenisa oraz boiskiem do piłki nożnej i koszykowej. Jest to też świetne miejsce wypadowe na wycieczki rowerowe i piesze, w okolicy znajdują się duże tereny leśne m.in szklaki turystyczne na Złotą Górę, jest to też ulubiona trasa wielbicieli nordic walking.