Na sprzedaż dom położony na dużej działce przy lesie, urządzony w wyjątkowym klimacie, zlokalizowany w miejscowości Żychlin przy ul. Leśnej, gm. Stare Miasto.
Powierzchnia i typ zabudowy:
Budynek mieszkalny oddany do użytku w 2012 r., o powierzchni użytkowej 131 m2, w zabudowie wolnostojącej, parterowej z garażem dwustanowiskowym, z poddaszem użytkowym, budowany według projektu Bilbo pracowni Horyzont.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
- parter: wiatrołap (5,20 m2), hall (7,90 m2), kuchnia z jadalnią (25 m2), pokój dzienny (33,10 m2), pokój/sypialnia (14,30 m2), prywatna łazienka przy sypialni (6,10 m2), wc (1,6 m2), pomieszczenie gospodarcze (5,90 m2), garaż (31,30 m2).
- poddasze użytkowe: hall/antresola (9,70 m2), pokój (9,10 m2), pokój z garderobą (12,00 m2), pomieszczenie nad garażem (11,20 m2, łazienka wspólna (7,00 m2),.
Technologia budownictwa:
Budynek murowany cegły ceramicznej kratówki, ocieplony styropianem grubości 12-15 cm w części mieszkalnej i 10 cm w części garażowej, elewacja pomalowana farbą elewacyjną. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV na profilu Salamander 3d do złudzenia przypominające drewno, parapety drewniane robione na zamówienie, na zewnątrz okien kute kwietniki, rolety zewnętrzne manualnie unoszone.
Stan techniczny i standard wykończenia:
Dom w bardzo dobrym standardzie, użyte wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Wnętrze domu wykończone w klimatycznym wystroju.
Ozdobą salonu jest dodający ciepłego klimatu kominek oraz spektakularne okrągłe okno średnicy prawie 3 metrów z widokiem na leśny ogród, drzewa porośnięte bluszczem. W tej części nad salonem jest wysoka przestrzeń aż do dachu wykończonego drewnem, zwieńczona piękną antresolą. Dzięki tej dużej otwartej przestrzeni ciepło z kominka rozchodzi się po całym domu zarówno na parterze jak i poddaszu.
Na ścianach gładź szpachlowa, glazura oraz ręcznie formowana kolorowa cegła dekoracyjna w stylu starego muru wyłożona w salonie oraz łazience na poddaszu, w jednym z pokoi tynk japoński.
Podłogi: w kuchni, i wiatrołapie i łazienkach wyłożone terakotą, w części salonowej wysokiej jakości panele Quick Step o strukturze imitującej deskę, schody wyłożone drewnem jesionowym.
Skosy i lukarny poddasza wykończone drewnem podkreślają przytulny charakter wnętrza.
Balustrady na schodach wykuwane z uchwytami dębowymi, zwieńczone łukowatą antresolą.
W całym domu drewniane, fornirowane drzwi Polskone z szerokimi ościeżnicami i mosiężnymi klamkami.
Media: woda z własnego ujęcia - studnia głębinowa, kanalizacja z sieci, zbiornik bezodpływowy (szambo) - obecnie nie używane, prąd z siłą w garażu, instalacja alarmowa z powiadomieniem - abonament firmy ochroniarskiej, monitoring, światłowód w drodze przy ogrodzeniu.
Ogrzewanie centralne: piec na ekogroszek. Ogrzewanie podłogowe w większości na parterze, oprócz części wypoczynkowej w salonie oraz w łazience na poddaszu, w pokojach na poddaszu grzejniki płytowe stalowe.
Działka i jej zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 0,3115 ha zagospodarowana w sielskim klimacie pozwala na wypoczynek na łonie natury. Z przodu domu ogród w stylu parkowym z drewnianymi rzeźbami, kilkunastoletnie nasadzenia w tym olbrzymi platan, sosny, brzozy, ambrowiec, judaszowce, ponad 40 gatunków host.
Za domem ogród w stylu leśnym ze starymi sosnami porośniętymi zjawiskowym bluszczem, rododendronami, hostami. W ogrodzie została zaszczepiona grzybnia grzybów jadalnych. W 1/3 ogrodu zostało wydzielone małe pastwisko z domkiem dla stadka owieczek, które pełnią rolę ekologicznych kosiarek. Ogród zasilany jest własnym nawozem, kompostem, od lat kolonizowany był dżdżownicami kalifornijskimi oraz wszystkie rośliny co roku spryskiwane były pożytecznymi mikroorganizmami (ProBio Emy). Cały ogród prowadzony był w oparciu o założenia permakultury, ekologiczny, nigdy nie pryskany pestycydami ani nie był sztucznie nawożony.
Dojazd do nieruchomości drogą gminną, utwardzoną destruktem.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość położona jest w cichej, sielskiej, zielonej okolicy, na końcu wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie jeden dom, z przodu droga lokalna, a po drugiej stronie drogi las z licznymi pagórkami. Z 2 pozostałych stron łąki z widokiem na rezerwat Przyrody Złota Góra oraz okoliczne lasy.
Dom jest atrakcyjnie zlokalizowany, w najbliższej okolicy jest cała infrastruktura potrzebna do spokojnego życia: komunikacja miejska, szkoła podstawowa i średnia, 2 przedszkola, kościół katolicki i ewangelicki, sklepy spożywcze, markety, poczta - do wszystkiego można dojść spacerkiem czy dojechać samochodem w 3-5 minut. W odległości 8 -10 min samochodem: Centrum handlowe Ferio, Castorama, centrum ogrodnicze, targowisko gminne, urząd gminy. Blisko do wylotu na autostradę, ale na tyle daleko, że jej nie słychać.
Jest to idealny dom dla osób szukających swojego miejsca na ziemi, lubiących kontakt z naturą, prace w ogrodzie, ekologię, ciszę spokój, śpiew ptaków. Podczas spacerów w ogrodzie można obserwować bezpośrednie sąsiedztwo zwierząt: zające, sarny, żurawie, ale w okolicy mieszkają też łosie. Działka jest azylem dla różnych gatunków ptaków, owadów, zapylaczy. Jest to wspaniałe miejsce do życia, dające wytchnienie po pracy, aż żal wyjeżdżać stąd na urlop. Jest to też świetne miejsce wypadowe na wycieczki rowerowe i piesze, w okolicy znajdują się m.in szklaki turystyczne na Złotą Górę, jest to też ulubiona trasa wielbicieli nordic walking.